Установка теплосчетчиков в Москве

Постановление Правительства РФ № 354 определяет порядок начисления платы за отопление.
Сотрудники расчетных центров используют три метода:
• для владельцев индивидуальных приборов учета – тариф умножают на фактические показания;
• для жителей домов с общедомовым прибором, но без квартирного счетчика – общий расход тепла делят на число квартир, а затем рассчитывают плату пропорционально площади;
• для домов без ОДПУ – применяют тариф, умноженный на норматив.
Норматив – это установленный властями усредненный показатель потребления тепла в месяц. Чаще всего фактический расход оказывается меньше, но оплачивается полная норма, что приводит к переплатам. Именно поэтому собственники стараются установить счетчики, чтобы платить меньше.
Даже наличие ОДПУ не всегда гарантирует справедливый расчет. Расход делится на всех одинаково, и жильцы фактически могут оплачивать лишнее за соседей.
Установка индивидуального счетчика позволяет оплачивать только фактическое потребление. Показания умножаются на тариф, и итоговая сумма в квитанции обычно меньше. Такие приборы окупаются всего за один отопительный сезон. Затраты на монтаж возвращаются за 3–6 месяцев, после чего жильцы начинают экономить.

Сначала собственнику нужно выяснить, возможно ли технически установить теплосчетчик.
Часть старых домов не рассчитана на монтаж узлов учета. Системы отопления не соответствуют нормативам, поэтому установка невозможна. Уточнить возможность можно в управляющей компании. Разрешение выдается только при двух условиях:
• в доме уже установлен общедомовой прибор;
• система отопления соответствует нормам.
После этого заказывают проект узла учета тепловой энергии. Его разрабатывают только лицензированные организации с допуском СРО. Срок подготовки – от 10 до 30 дней. Затем проект согласовывается с УК, где выдают разрешение на монтаж.
В новых домах, построенных после 2011 года, такие действия не нужны. Согласно закону № 261, застройщики обязаны предусматривать установку индивидуальных приборов учета, поэтому жильцам остается лишь оформить заявку на установку.

Монтаж проходит в два этапа.
Диагностика. Специалист приезжает на объект, изучает проект, определяет схему разводки (вертикальная или горизонтальная) и составляет смету.
Установка. В другой день мастер выполняет работы:
• отключает отопление;
• подготавливает трубу, отрезает участок для монтажа;
• нарезает резьбу;
• ставит прокладки;
• устанавливает прибор учета;
• затягивает соединения;
• подключает датчики температуры;
• настраивает дисплей;
• открывает запорный вентиль, стравливает воздух и запускает отопление;
• проверяет герметичность при давлении до 1,6 МПа.
По завершении клиент получает акт первичного ввода в эксплуатацию и инструкцию по использованию прибора.

Далее прибор нужно официально поставить на учет в управляющей компании.
Для этого вызывается контролер, который проверяет работу счетчика, пломбирует его и оформляет акт ввода. Один экземпляр документа остается у собственника, второй направляется в УК. После этого данные передаются в расчетный центр, и у жильца начинают принимать показания уже со следующего месяца.